Agence immobilière Morbihan

Maison récente avec vie de plain pied

554 600 €
112 m²
4 pièces
3 ch.
Référence n°2064

Description

Maison à vendre à Plouharnel (Ref 2064)

La maison est située à la sortie du Bourg de Plouharnel, dans un secteur calme, à quelques pas de la gare et 600 M des commerces. Construite en 2017, la maison est en parfait état et sans vis à vis. Elle est composée d'un grand séjour - salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Sud et équipée d'un store banne électrique. La cuisine indépendante est séparée du séjour par un bar et donne sur un cellier en enfilade avec le garage (on peut donc y accéder sans passer par l'extérieur). Trois chambres de plain pied, une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent la maison. Au dessus de salon, une grande mezzanine (aménageable) profite de la luminosité. Le jardin est clos et très joliment paysagé, et comprend une pergola pour le coin barbecue. Les plages de la Guérite et Sainte-Barbe sont à 3 km en passant par les chemins. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

554 600 €

Montant honoraires :

24 600 €

Prix hors honoraires :

530 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 22 mai 2025
DPE
61 Kwh/m²/an
Catégorie: A
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
1 kgCO₂/m²/an
Catégorie: A
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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