Agence immobilière Morbihan

Maison 88 m² à Erdeven

440 200 €
88 m²
5 pièces
4 ch.
Référence n°1918

Description

Maison à vendre à Erdeven (Ref 1918)

Au coeur d'un hameau situé entre Erdeven et Plouharnel, maison en bon état général sur un beau terrain sans vis à vis, à mi-chemin des bourgs et à 5 minutes des plages. La maison se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud avec possibilité de créer une autre ouverture (baie vitrée à galandage ou baie fixe) qui apportera encore plus de lumière, un coin cuisine déjà aménagé, une chambre avec une petite salle d'eau privative et un WC indépendant. La cuisine donne également sur le garage qui comprend un grenier pour le stockage ou qui peut être aménagé. A l'étage, trois chambres, une salle de bains confortable (6,4 m²) avec WC. Jardin très agréable au Nord comme au Sud, la maison longe une voie sans issue qui permet de rejoindre le bois du Varques à pied ou en vélo puis le bourg d'Erdeven en vélo en 15 minutes en passant par les bois. La plage de Kerhilio est à 3,2 km (10 minutes en vélo). (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

440 200 €

Montant honoraires :

20 200 €

Prix hors honoraires :

420 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 2 juin 2025
DPE
238 Kwh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
7 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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